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的确，房地产发展会带来经济的增长，但一个国家的经济不是房地产独大就可以发展的，一味地推高房价，扩张房地产业，只会增加房地产泡沫，降低中国经济的发展潜能。有报告显示，在房地产市场热度高企的2016年末，个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例达56%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。

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公开信息显示，长园集团主要业务包括电动汽车相关材料及其他功能材料、智能工厂装备及智能电网设备，2017年，这三块业务在营收中的占比分别约27%、33%及39%。尤为注意的是，长园集团布局电动汽车4年，并购合计60亿元，其中54亿元商誉悬顶。根据公开资料，长园集团于2002年12月在A股上市；2014年，在继续原有的业务外，长园集团开始通过收购兼并方式布局电动汽车产业链，2014年，公司相继投资星源材质、收购江苏华盛精化工股份有限公司80%股权、增资获得深圳市沃特玛电池有限公司11.11%股权；2015年、2016年及2017年分别收购了珠海运泰利、湖南中锂等多家相关公司。根据公开数据统计，这4年间，长园集团在并购上投入金额超过60亿元。持续溢价收购之后，公司账面上积累了大额的商誉。截止2017年底，公司账面上的商誉余额约54.76亿元，占到同期净资产（归母所有者权益）的72.07%，相比于2013年底的3.84亿元，扩大了50.92亿元。

第二，流动性方面，一方面，在春节前后短期市场流动性表现出先紧后松的特征，指数对应呈现先跌后涨。另一方面，实体经济流动性改善、乃至资金向虚拟经济溢出，如社会融资增速、M1增速超预期，是春节后躁动行情的重要催化剂。第三，春节后季节性景气波动也是影响春季躁动行情持续性的重要因素，2013年以来经济进入“存量模式”后，春节后景气波幅变小，节后行情持续性也趋弱。季节性回补库存是春季躁动的重要原因，从春季旺季PMI最高值与上半年PMI平均值对比来看，2013年以来春节后季节性景气较弱，而2014年春季PMI最高值更是出现弱于上半年平均值的情况，2014年春节后30个交易日上证综指下跌2%。2019年春季景气超当年上半年平均水平，差值达到2013年以来最高值，春节后30个交易日上证综指上涨18%，流动性宽松和政策改善预期也是重要影响因素。

房地产去杠杆需要打消民众对房价上涨的预期。如果大部分人都认为未来房价将横盘或者回调，那么加杠杆的动力才会减弱。加速长效机制落地，释放投资者、投机者持有成本增加信号，让投资人群有所畏忌，促使房地产真正回归只住不炒已时不我待。中国经济不能再走“老路”，房地产调控也不能再走“回头路”。降低地方对房地产的依赖，同时有效调整市场预期，促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在。

汇丰银行外汇策略师Tom Nash预测，今年澳元/美元将继续下跌，今年年底汇价或将跌至0.6600。今年澳元下跌的主要原因将主要是由于澳洲房地产市场萎靡拖累经济。澳大利亚去年建筑审批下降22.5%，并且去年12月的零售销售增长转为负值。澳洲联邦银行资深外汇策略师Elias Haddad则对澳元/美元较为乐观，他预计今年澳元/美元有望重返0.7500。在纽元/美元的行情带动下，以及全球紧张局势趋缓，澳大利亚消费者情绪改善，澳元/美元受到提振。因此，他认为澳元/美元将维持在0.7000。但是近期澳大利亚经济没有潜在诱因来触发澳元更大幅度的上涨。